То, что сегодня практически невозможно приобрести дешевое жилье, ни для кого не секрет. Даже если самостоятельно начать строительство собственного дома с нуля, все равно придется столкнуться с дорогими строительными, отделочными и прочими расходными материалами. Решить данную проблему поможет современный модульный небольшой каркасный дом.
Данная технология частного домостроения ежегодно набирает все большую популярность. В первую очередь благодаря минимальным финансовым затратам и быстрому возведению собственного жилья, на протяжении всего лишь нескольких месяцев.
Что представляет собой каркасный модульный дом
Модульный жилой дом – это сборная конструкция из уже готовых секций (модулей), каждая из которых имеет собственное предназначение. Завод-изготовитель уже выпускает готовые модули санузла, кухни, жилых и технических помещений. Т.е. каждая секция сама по себе уже является автономной. А когда их соединяют вместе, получается готовый жилой дом, ничем не отличающийся от обычных кирпичных или деревянных загородных коттеджей.
Современные дома модульной конструкции оборудуются всеми необходимыми коммуникациями для постоянного и комфортного проживания семьи. К примеру, в них есть водопровод, электричество, канализация, отопление и вентиляция.
Основные особенности модульных конструкций
Модульные сооружения комплектуются стойками и панелями стандартных размеров – 240х480 см. Поэтому при самостоятельном проектировании собственного жилого дома необходимо учитывать данные параметры. Площадь проектируемых секций должна быть кратной указанным размерам.
Для наружной обшивки панелей каркасных домов модульного типа применяется специальная фанера, устойчивая к влаге. Внутренняя отделка помещений осуществляется цементно-стружечными плитами. Фанерные листы крепятся к деревянному или стальному каркасу (бывают и комбинированные конструкции, для производства которых одновременно использовали металл и древесину).
Под обшивочный материал всегда укладывается теплоизоляционный материал. При этом согласно государственным стандартам для каждого климатического региона установлены конкретные параметры утеплителя: материал, толщина и пр.
Каждая панель модульной конструкции дополнительно обрабатывается специальными защитными средствами от неблагоприятных воздействий природной среды.
Преимущества каркасных домов модульного типа
Как и прочие современные строительные конструкции, модульные каркасные дома, возводимые владельцами загородных участков для круглогодичного проживания, имеют свои достоинства и недостатки.
Основные преимущества таких построек:
- Возможность возведения собственного комфортного и привлекательного жилья на любом земельном участке;
- Минимальные сроки выполнения строительных работ;
- Высокая прочность модульной конструкции;
- Продолжительный срок эксплуатации дома;
- Отличная теплоизоляция помещений позволяет владельцам таких домов значительно экономить на отоплении в зимний период;
- Возможность модификации модульного здания путем добавления новых секций;
- Стоимость такого жилья значительно ниже аналогичного кирпичного дома, в т.ч. стандартной однокомнатной квартиры.
Также к преимуществам таких сооружений можно отнести их незначительный вес. Вес одной секции модульного здания не более 3 тонн. Это предоставляет возможность выполнять монтажные работы без привлечения тяжелой строительной техники. Достаточно небольшого подъемного крана на автомобильном шасси.
Транспортировка модулей также не требует значительных финансовых затрат.
Но главным достоинством модульного дома, которого нет у других жилых построек, является его мобильность. Т.е. хозяева в случае переезда могут это сделать вместе с собственным жильем. Производители жилых секций закладывают возможность их разборки и повторной сборки. Поэтому, чтобы переехать для постоянного проживания в другой регион вместе со своим домом, достаточно заказать подъемный кран и грузовик.
Этапы возведения модульных построек
Доступная стоимость строительных модулей является одним из основных преимуществ возведения жилья данного типа. Сегодня проекты модульных домов пользуются достаточно большим спросом. Но их непосредственная установка на строительных участках также осуществляется поэтапно.
Обустройство фундаментного основания
Независимо от того, из какого материала планируется сооружение жилого дома, под него обязательно обустраивается надежный фундамент.
В частном домостроении чаще всего используют ленточные или заливные железобетонные основания. В качестве расходного материала используется кирпич, каменный бут и цемент. Но в любом случае это существенные расходы. Специалисты рассчитали, что 30% общих затрат на строительство частного дома составляет именно обустройство фундаментного основания.
А для установки легких каркасных модульных зданий такие расходы не требуются. Под такие постройки можно использовать более дешевый фундамент, для возведения которого используют винтовые сваи.
Возведение стен здания
На заводе изготавливают секции уже готовых помещений. Т.е. по данной технологии частному застройщику не придется самостоятельно возводить стены. Это значительно сокращает расходы на строительные материалы благодаря отсутствию их отходов.
Монтаж крыши
В отличие от стандартного домостроения данная технология предусматривает вместо отдельного возведения кровли также готовый специальный модуль. Это также позволяет застройщику сэкономить на кровельных работах.
Проведение коммуникаций
Все необходимые коммуникационные системы для комфортного проживания также уже закладываются на заводе в процессе производства и сборки отдельных модульных помещений.
Общие расходы на стройматериалы во многом будут зависеть от точности проектирования будущего здания. Стоимость небольших жилых домов такого типа начинается от 200 тыс. руб. и соответственно повышается с увеличением их площади, а также зависит от сложности самого строительного проекта.
