Особенности быстровозводимых модульных домов

Проблемы с недостатком доступного жилья население России испытывает все более остро. Многие граждане из-за достаточно высокой стоимости готовых квартир и загородных домов берут банковские кредиты под высокие проценты, затем десятилетиями за них расплачиваются. Другие, чтобы не залазить в долговую яму и экономнее расходовать собственные накопления, решаются на самостоятельное возведение жилья с нуля. В результате стройка затягивается также на довольно продолжительный период времени. Избежать перечисленных проблем помогут специальные быстровозводимые конструкции заводского производства – модульные дома, предназначенные для круглогодичного проживания.

Модульный дом

Что представляют собой модульные дома

Модульный дом для постоянного проживания представляет собой сооружение, собранное из отдельных блоков заводского производства — модулей, каждый из которых имеет свое предназначение, например:

  • Жилое помещение;
  • Кухня;
  • Ванная комната;
  • Техническое помещение;
  • Санузел;
  • Холл и т.д.

Части модульного дома

Каждый отдельный модуль полностью автономный, а вместе такие конструкции представляют полноценный жилой коттедж, который практически ничем не отличается от загородных жилых домов из пеноблоков, кирпича либо сруба.

Современные модульные жилые дома оборудованы практически всем, что необходимо для комфортабельного проживания семьи. Технология модульного строительства жилья предусматривает наличие обязательных благ для жизни человека:

  • Электроснабжение;
  • Водопровод;
  • Канализация;
  • Отопление;
  • Вентиляция.

Предназначение модульных конструкций

Сфера применения модульных конструкций на сегодняшний день достаточна обширна. Первоначально модули представляли собой достаточно грубую конструкцию, которая была практически не пригодной для возведения полноценных загородных коттеджей, предназначенных для круглогодичного проживания.

Первые модульные блоки в основном использовали для возведения следующих сооружений:

  • Временных административных и офисных помещений;
  • Жилых времянок для строительных бригад на возводимых объектах;
  • Мобильных постов полиции и военных подразделений;
  • Торгово-развлекательных центров;
  • Пунктов охраны на общественных автомобильных стоянках, складах, промышленных цехах и т.д.

Модульная постройка

Сегодня модульную технологию значительно усовершенствовали. Из современных модульных конструкций заводского производства строят полноценные жилые дома для постоянного проживания со всеми необходимыми коммуникационными системами.

Это достаточно недорогое жилье, доступное широкому кругу населения. Поэтому многие промышленные организации перепрофилировались, досконально изучили технологию быстровозводимых жилых домов и стали выпускать модульные контейнеры.

Готовые современные модульные жилые дома по функциональности, практичности и комфортабельности значительно превышают аналогичные показатели традиционных загородных коттеджей.

Особенности конструкции модульного коттеджа

Чтобы возвести модульный дом для постоянного проживания на собственном загородном участке, можно приобрести готовые модули, изготовленные на заводе по стандартному типовому проекту либо заказать их изготовление по индивидуально разработанному проекту.

Независимо от строительного проекта и размеров, каждый изготавливаемый модуль для возведения жилых строений имеет собственное функциональное предназначение: спальня, гостиная, санузел, кухня, душевая либо ванная, хозяйственный блок и пр.

Каждый модуль – это отдельная конструкция, которая включает деревянный либо металлический каркас, обшитый специальными панелями либо листовыми материалами с наружной и внутренней стороны. Внутри стен модульной конструкции уже заложены все необходимые изоляционные материалы. Также в каждом модуле уже обустроены места прокладки необходимых коммуникаций.

Конструкция модульного дома

Модульный жилой дом вполне можно возвести даже на сложных рельефах и проблемных грунтах. Оптимальный вариант фундаментного основания – использование винтовых свай. Они подходят для любых грунтов, а их монтаж можно осуществлять в любой период года, в т.ч. своими руками.

Нюансы возведения модульных построек

Как и при строительстве жилых домов по стандартным технологиям, производство и монтаж модульных сооружений не начинается без предварительной разработки проекта и последовательности выполнения работ.

На данном этапе необходимо решить такие вопросы:

  1. Досконально изучить сведения об организациях, которые занимаются производством и строительством домов по модульной технологии в регионе расположения строительной площадки;
  2. Тщательно изучить все предложения на рынке, в т.ч. стоимость предлагаемых услуг строительными компаниями;
  3. Определиться с производителем;
  4. Подготовить строительный участок;
  5. Разработать план обустройства коммуникационных систем;
  6. Получить разрешение на застройку в соответствующих органах, уполномоченных государством;
  7. Составить общую смету строительных работ.

Далее останется только разобраться с техническими нюансами по возведению жилого объекта: выбор типового или разработка персонального проекта загородного дома, выбор дизайнерского проекта для наружного и внутреннего оформления здания, а главное решение финансовых вопросов.

Как внешне выглядят модульные загородные дома для круглогодичного проживания, смотрите ниже на фото:

Фото модульного дома

Вид дома

Модульный дачный дом

Модульная постройка

Принципы создания строений из модулей

К главным принципам возведения модульных зданий относятся:

  • Экономичность;
  • Максимальная простота конструкции;
  • Скорость выполнения строительных работ.

После получения заказа предприятие изготавливает модульные блоки для жилого дома в течение нескольких недель, т.к. сегодня производство таких контейнеров осуществляется в полуавтоматическом режиме.

Производство модульного дома

Окончательные сроки производства модульного дома напрямую зависят от сложности строительного проекта. Если это стандартный типовой проект, стройплощадка для возведения жилья заранее подготовлена, то вся процедура от подачи заявки на завод до сдачи объекта заказчику под ключ может занять меньше одного месяца.

Основные строительные этапы

Если все теоретические вопросы решены, собраны необходимые документы, получены разрешения на застройку, подготовлен строительный участок, возведение жилого дома модульной конструкции осуществляется в такой последовательности:

  • Производство изделий на предприятии;
  • Транспортировка готовых модулей на строительную площадку;
  • Сборка модулей в единую конструкцию;
  • Подведение всех необходимых коммуникаций (вода, свет, газ, тепло);
  • Финишная отделка.

Монтаж дома

После выполнения всех монтажных работ производитель предоставляет заказчику всю технико-эксплуатационную документацию по объекту. При этом на каждый отдельный модульный контейнер должен быть оформлен индивидуальный пакет документов.

Преимущества и недостатки модульной технологии домостроения

Как и у любой другой технологии домостроения, у модульной также есть свои плюсы и минусы. Поэтому перед тем, как проектировать собственный загородный дом, с ними обязательно необходимо ознакомиться.

Основные преимущества модульных каркасных домов:

  • Возможность построить уютный привлекательный коттедж на самых сложных грунтах;
  • Минимальные сроки возведения дома от фундамента под ключ;
  • Благодаря эффективной теплоизоляции модульные жилые дома позволяют своим хозяевам существенно экономить на отоплении в холодный период года;
  • Модульные конструкции отличаются высокой прочностью и продолжительным периодом эксплуатации;
  • Достаточно низкая себестоимость модульных зданий, если сравнивать с аналогичными кирпичными строениями и квартирами даже на вторичном рынке;
  • Модульные конструкции хорошо поддаются демонтажу, модификации, т.е. расширению и улучшению жилищных условий.

Недостатки модульной технологии частного домостроения:

  • Достаточно дорого выходит транспортировка готовых модулей, если производитель находится далеко от строительной площадки;
  • На сегодняшний день не все российские производители могут гарантировать высокое качество производства модульных конструкций для возведения жилых домов;
  • Большой коттедж в несколько этажей значительно теряет собственную мобильность.

Что представляют собой современные модульные дома, предназначенные для постоянного проживания, смотрите ниже на видео:

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Все про каркасное домостроение
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

*

code