Технология быстровозводимых модульных зданий у многих российских граждан формирует противоречивые мнения. Несмотря на то, что подобные постройки уже давно и достаточно успешно практикуются в европейских странах, Японии, Канаде и Америке, наши люди к ним относятся еще достаточно настороженно. Модульные дома для постоянного проживания, как показывают отзывы владельцев, которые уже на практике убедились в их эксплуатационных характеристиках, имеют все-таки больше положительных качеств, чем отрицательных.
Положительные отзывы жильцов модульных построек
В России модульные дома полноценно использовать для круглогодичного проживания стали сравнительно недавно. Но они постепенно набирают свою популярность на территории нашей страны, т.к. появляются многочисленные положительные отзывы уже живущих людей в таких постройках.
В первую очередь владельцы модульных загородных коттеджей отмечают быстроту возведения такого жилья. Как правило, после заказа возведения загородного коттеджа по модульной технологии у одной из строительных организаций, будущие владельцы получают готовый дом под ключ в среднем уже через месяц, а в некоторых случаях и раньше. Сроки строительства зависят от сложности конструкции и общей площади будущего здания.
Такая скорость возведения модульных домов объясняется тем, что отдельные модули, которые иногда представляют собой уже целое помещение, полностью изготавливают в заводских условиях, включая утепление, отделку и закладку коммуникационных систем. На строительной площадке остается только соединить несколько отдельных модульных конструкций между собой и здание полностью готово. Единственное, что застройщику необходимо самостоятельно сделать – это подготовить строительную площадку и обустроить фундаментное основание.
Некоторые владельцы небольших дачных домиков из модулей, которые они используют для сезонного проживания, также отмечают мобильность конструкции. При необходимости модульную конструкцию с помощью стандартного строительного крана, смонтированного на автомобильном шасси, можно переставить на загородном участке с одного места на другое. А если еще заказать несколько грузовых автомобилей, то такую дачу можно вообще перевести в другой регион России.
Также многие россияне, которые одними из первых решили обустроить у себя на даче небольшой модульный домик для летнего отдыха, сегодня уверенно утверждают о пожарной и экологической безопасности таких конструкций. А некоторые даже со временем обычный дачный домик расширили до полноценного жилого коттеджа. Данная технология позволяет со временем пристраивать уже к готовым постройкам дополнительные помещения из модулей.
Отрицательные отзывы владельцев домов из заводских модулей
Несмотря на то, что модульные дома постепенно начинают пользоваться все большим спросом у россиян, есть у таких конструкций и негативные отзывы от владельцев:
- Некоторые жители таких жилых построек жалуются на плохую тепло- и звукоизоляцию. Но данные проблемы могут возникать из-за некачественной самостоятельной сборки здания или привлечения недобросовестной строительной бригады. Если правильно подобрать изоляционный материал и его толщину, а также поэтапно и качественно выполнить все монтажные работы с учетом всех требований технологии, то подобных проблем не будет;
- Некоторые пишут в отзывах о том, что им мало 2-3 этажного коттеджа. Но этот недостаток спорный, т.к. модульная технология – это бюджетный вариант частного домостроения, специально разработанный для граждан со средним достатком. К примеру, для стандартной семьи из 4-х человек для комфортного проживания достаточно жилой площади до 100 м2, а это 3-4 жилых помещения, гостевая, кухня-столовая, отдельный туалет и ванная комната, плюс летняя терраса. При этом это может быть даже одноэтажное здание, если позволяет загородный участок или небольшой 2-х этажный коттедж с двускатной кровлей, под которой еще можно обустроить небольшое мансардное помещение.
Отзывы владельцев быстровозводимых жилых построек опровергают опасения скептиков
По отзывам владельцев загородных модульных домов отрицательных моментов у подобных построек немало: недостаточная толщина стен, плохая шумоизоляция, некоторые утверждают о недостаточном утеплении и сомневаются в качестве строительных материалов и экологичности конструкции в целом. Но большинство положительных отзывов также владельцев аналогичных модульных зданий, в которых они проживают круглогодично, опровергают все эти отрицательные высказывания и сомнения.
Как правило, производители модульных конструкций используют только строительные материалы, соответствующие современным требованиям экологической, пожарной, санитарной безопасности и отвечающие разработанным и утвержденным нормам строительства современного комфортного жилья.
Любой заказчик модульного дома может заказать его производство по индивидуальному проекту из определенного строительного материала, с требуемой толщиной утепления, звукоизоляцией и т.д.
Уже на заводе производители закладывают в модульные помещения все необходимые для полноценного быта коммуникации (вода, канализация, отопление, освещение и вентиляция). В цеху осуществляется предварительная стыковка отдельных модулей в единую конструкцию, что обеспечивает простоту сборки здания непосредственно на строительной площадке.
Модульный дом не относится к объектам капитального строительства, поэтому его возведение не требует получения специального разрешения в уполномоченных государственных органах, что также подтверждают отзывы реальных владельцев модульных жилых построек.
Поэтому все сомнения и опасения на счет практичности, безопасности и качества модульной технологии частного домостроения можно считать безосновательными. А учитывая минимальные сроки строительства и незначительные финансовые затраты можно говорить о том, что за данной технологией будущее частного домостроения и строительства коммерческих помещений.
