Обзор проектов жилых каркасных домов

Сегодня в свободном доступе представлены самые разнообразные индивидуальные и типовые проекты комфортабельных жилых каркасных домов. Поэтому, имея даже минимальные познания в архитектурном и строительном деле, каждый человек с лёгкостью сможет возвести уютное жильё с учётом личных запросов. Но всё же стоит знать некоторые тонкости того, как лучше выбирать проекты, чтобы при минимальных трудовых и финансовых затратах соорудить полноценный жилой дом для семьи.

Особенности каркасных домов

Каркасными принято называть дома, основой которых является быстро возводимая конструкция из отдельных, но связанных между собой перекрытий. При этом каждая часть такого каркаса выполняет несущую функцию для крыши и стен. Таким образом, нагрузки здания равномерно распределяются между всеми компонентами. Подобный тип строительства применяется только в малоэтажных сооружениях.

По разновидности применяемых в каркасной основе материалов дома делятся на три типа:

1. Бетонные;
2. Металлические;
3. Деревянные.

При этом стоит отметить, что бетон и металл, в качестве перекрытий, применяются только в многоквартирных домах, высотой до семи этажей. А деревянные конструкции применяются непосредственно в частном секторе.

Ведь этот вид материала более доступный по цене, а сам процесс строительства более простой.

Все преимущества деревянных каркасных сооружений в частном домостроении:

1. Низкая стоимость основных и дополнительных материалов;
2. Дешевизна выполнения строительных работ;
3. За исключением закладки фундамента и отделки, быстрота процесса возведения;
4. Небольшое количество людей в строительной бригаде – обычно хватает пяти человек;
5. Минимальные затраты на содержание дома;
6. Обеспечивается повышенная звуконепроницаемость помещений;
7. Не нужно ожидать усадки, благодаря чему заселять дом можно сразу по окончании строительства;
8. Пониженная способность конструкций теплообмена обеспечивает в помещениях прохладу летом и тепло зимой;
9. Отсутствие экологической угрозы здоровью человека;
10. Возможность применения более облегченного фундамента, что также экономит средства и время;
11. Простая отделка стен, так как не используется штукатурка, а только зашпаклёвываются стыки и саморезы, после чего наклеиваются обои;
12. Повышенная сейсмостойкость, позволяющая конструкции выдерживать вибрационное давление до девяти баллов по шкале Рихтера;
13. Увеличенное количество циклов размораживания и замораживания дома даёт возможность прогревать здание только в период его использования;
14. Работы по возведению могут осуществляться в любое время года;
15. Практически нет щелей, а имеющиеся устраняются утеплителем, ветро- и гидроизоляционными мембранами;
16. Быстрый и недорогой ремонт любых повреждений;
17. Если предусмотреть заранее проект, то дом можно сделать пригодным для перевозки на другое место;
18. Сохранение великолепного микроклимата, за счёт того, что дом полностью построен из дерева.

Особенности индивидуального проекта

Данный вариант выбирают те владельцы, которые хотят удивить окружающих уникальной постройкой дома. Но работы профессиональных архитекторов обходятся достаточно дорого, особенно когда речь касается разработки проекта «с нуля». Специалисту приходится рассчитывать нагрузки не только элементов каркаса, но также расположение и работоспособность всех инженерных систем; особенности отделки, различных пристроек и другие детали.

Поэтому для создания индивидуальных чертежей требуется достаточно много времени. Помимо этого, обходится такой проект очень дорого, что часто отбивает желание у многих потенциальных заказчиков. Но зато это позволяет возвести дом, который станет отвечать запросам всех членов семьи без исключения.

Более доступным по цене вариантом является использование в качестве основы понравившегося типового проекта. После этого архитектор будет вносить существенные изменения, по желаниям будущих жильцов. Но в такой ситуации нужно помнить, что хоть каркасное строительство действительно позволяет вносить множество различных корректировок, всё же в готовом проекте могут быть ограничения на реализацию тех или иных идей.

Поэтому единого верного решения, как поступить, нет. Каждый владелец будущего жилища должен выбирать вариант создания проекта самостоятельно, исходя не только из собственных желаний, то также из возможностей.

Доработка готового проекта

Для устранения ошибок и неточностей любой типовой проект нуждается в комплексной доработке, а также корректировке с учётом пожеланий членов семьи. Как правило, архитекторам требуется порядка 10 рабочих дней для того, чтобы сделать все необходимые расчёты и внести изменения. После создаётся подробный эскиз-проект. Далее подготавливается перечень работ и список применяемых материалов. Потом можно приступать к процессу строительства дома.

Какие детали должны быть отражены на бумаге:

1. Размещение здания на участке;
2. Проектирование внутренних проектов;
3. Количество и высота этажей;
4. Расположение, а также размеры дверных и оконных проёмов;
5. Тип кровли и вид покрытия;
6. Толщина утеплителя;
7. Размещение и виды инженерных систем.

Также могут учитываться и такие дополнительные детали, как:

1. Высота и место для монтажа кондиционеров;
2. Количество радиаторов и точки их установки;
3. Виды и классы сантехнического оборудования;
4. Места для установки розеток и выключателей;
5. Расчёт нагрузки работы электроприборов;
6. Установка отопительного котла.

Строительные работы можно начинать только после полного одобрения подготовленного эскиза. В среднем, возведение каркасного дома осуществляется в течение 80-90 дней.

Уровень готовности проектов

Перед тем, как заказывать эскиз у архитектора или выбирать типовые планы, стоит знать, что проекты могут предусматривать разную степень готовности дома. Как правило, сооружения сдаются по проекту в состоянии «под отделку» или «под ключ». Самые экономичные варианты могут предусматривать только монтаж каркаса на готовом фундаменте. В таком случае будут установлены все перекрытия, кровля, стены, оконные и дверные проёмы, а также проведена вся необходимая гидроизоляция.

Стандартный же тип проекта под чистовую отделку предусматривает заливку фундамента, паро-, звуко- и теплоизоляцию кровли и стен, укладку крыши, монтаж окон и наружных дверей. Также может быть и более расширенный эскиз, который включает установку всех систем водоснабжения, электропитания и отопления. Но не предусматривает монтаж сантехники и приборов. Наружная отделка проводится полностью, а внутренняя – только «черновая». Так, к примеру, потолок и стены будут покрыты вагонкой или гипсокартонными плитами.

Поэтому, чтобы получить, по завершению строительства, пригодный для проживания дом, проект, в любом случае, придется дорабатывать самостоятельно или осуществлять отделку без заранее подготовленного плана.

Готовые проекты «под ключ» – также, по сути, являются эскизами домов, которые хотя бы один раз где-то были построены. Поэтому, выбирая такой эскиз, без индивидуальных корректировок обойтись не получится. Но полностью готовый проект будет предусматривать внутреннюю отделку всех комнат, установку электро- и сантехнического оборудования, отопительных агрегатов, монтаж кондиционеров, осветительных приборов и других элементов.

Лучшие примеры готовых проектов

Чтобы построить каркасный загородный жилой дом, сочетая такие важные факторы, как экономичность и комфортабельность проживания, стоит взять во внимание следующие виды готовых проектов.

«Легион»

Архитекторами разработано строительство сооружения высотой в два этажа, общей площадью в 134 м2. Особенность проекта заключается в продуманном расположении внутренних помещений. Это, в результате, позволит постоянно проживать с комфортом очень большой семье.

На первом этаже находятся:

1. Соединённая с кухней гостиная;
2. Достаточно внушительных размеров холл, рассчитанный на наличие шкафа;
3. Санузел;
4. Комната под котельную;
5. Одна спальная комната, которая может использоваться, как кабинет.

На втором этаже находятся ещё четыре спальни. При этом одно такое помещение оборудовано балконом. Также под домом запланировано наличие парковочного машиноместа. Над ним устанавливается навес, гармонично вписывающийся в общий облик здания.

Визуально дом кажется более компактным, чем есть на самом деле. Подобный результат достигнут за счёт рационального использования каждого метра при планировке.

Предполагаемое строительство дома по такому проекту – 60 дней.

«Нэшвилл»

Данный тип проекта считается одним из самых интересных, так как подходит как для постоянного проживания большой семьи, так и для загородного отдыха с компанией. Спроектированное здание будет иметь два этажа, а общая площадь строения – 150 м2. Главной архитектурной особенностью является наличие террасы.

На первом этаже расположены:

1. Большая гостиная с камином;
2. Столовая, объединённая с кухней, но разделенная небольшой перегородкой;
3. Терраса, расположенная возле кухни, с отельным выходом из гостиной;
4. Санузел;
5. Кладовая;
6. Бойлерная;
7. Компактная спальная комната.

Второй этаж обеспечен тремя спальными помещениями. При этом одна комната значительно большего размера и оборудована выходом на отдельную террасу, площадь которой составляет 9,5 м2. Помимо этого, на этаже имеются ещё одна кладовая и санузел.

«Семейный»

Как уже понятно из названия, данный проект разрабатывался для постоянного проживания большой семьи. Большой двухэтажный дом, площадью в 308 м2, спланирован таким образом, чтобы сделать жизнь постояльцев максимально комфортной.

Так, например, часть комнат на первом этаже имеет так называемый «второй свет» – это когда часть потолков увеличена. На этаже предусмотрены следующие помещения:

1. Большая гостиная на 28 м2;
2. Столовая, совмещённая с кухней, общим размером в 20 м2;
3. Одна спальная комната;
4. Баня;
5. Собственная SPA-зона;
6. Комната отдыха, адаптированная под создание тренажёрного зала;
7. Душевая и санузел;
8. Ванная комната в 15 м2, где можно разместить джакузи и небольшой бассейн;
9. Терраса с выходом из нескольких комнат;
10. На первом этаже имеются четыре двери, через которые можно оказаться на улице.