Основной параметр, которые новоселы учитывают при выборе жилья – это полезная площадь помещений. Главным же принципом удобного жилья является отсутствие пустых комнат, которым не нашлось применение. Например, для 3-4-х членов семьи вполне подойдет каркасный мини дом площадью до 100 квадратов. В таком здании можно обустроить кухню, санузел, гостиную, детскую и спальню для взрослых.
Готовые проекты мини домов по каркасной технологии
Комфортным принято считать многофункциональное жилье, способное удовлетворить одновременно бытовые и рабочие запросы всех членов семьи. Основной способ решения подобных задач – правильная планировка помещений, при необходимости разделение их на отдельные зоны.
Каркасный мини дом вполне способен обеспечить семью необходимым полезным пространством. Существуют уже готовые проекты таких зданий, с планировкой зон для работы и отдыха.
При желании проект дома своей мечты можно создать самостоятельно, в т.ч. рассчитать необходимую площадь, количество и стоимость расходных материалов.
Одноэтажные мини дома
Домики с одним этажом, полезная площадь которых составляет не более 36 кв. м, существуют разных модификаций. Они предназначены как для летнего, так и для всесезонного проживания.
Стоимость такого жилья варьируется от 600 тыс. руб. до 1,2 млн руб. Она будет зависеть от выбранных заказчиком стройматериалов и утеплителя.
Период реализации таких проектов – от 1 месяца.
Небольшие каркасные дома с односкатной кровлей
Для молодой семьи или в качестве гостевого домика, размещенного в большой усадьбе, подойдут проекты каркасных мини домов с односкатной крышей. Их полезная площадь составляет порядка 35 кв. м. В зависимости от комплектации и типа отделки их стоимость может составлять от 800 тыс. до 1,5 млн руб.
Частные домики с плоской кровлей
Есть проекты небольшого жилья с плоской крышей. Это современные домики каркасного типа, выполненные в стиле минимализма, при этом со всеми необходимыми удобствами для комфортного проживания.
Такой мини проект жилья прекрасно подойдет небольшой семье. Полезная площадь помещений до 65 кв. м. Период завершения строительства – от 80 суток. Стоимость готового жилья – до 2 млн руб.
Небольшие коттеджи с мансардой
Также можно заказать проект мини коттеджа с мансардой на 51 кв. м. В небольшом доме обустроена совместная кухня-гостиная и 2 спальных помещения, в т.ч. ванная и туалет.
Срок реализации такого проекта составит от 1 месяца. Общая стоимость будет зависеть от комплектации конструкции и отделочных материалов, выбранных заказчиком. Стартовая цена – от 600 тыс. руб.
Строительство мини жилья по каркасной технологии своими руками
Каркасный мини дом можно вполне возвести своими руками. Но для этого предварительно необходимо освоить основы некоторых строительных специальностей, а также проконсультироваться со специалистами.
Как любой строительный проект возведение каркасного домика состоит из нескольких этапов.
Фундамент
Фундамент – это основа любого здания, от прочности и надежности которого будет в первую очередь зависеть продолжительность эксплуатации постройки.
Планируя тип и материалы для изготовления фундаментного основания необходимо обязательно учитывать следующие нюансы:
- Глубину промерзания почвы на строительной площадке;
- Близость протекания грунтовых вод;
- Общую характеристику грунта, на котором планируется строительство.
Каркасные мини дома не требуют обустройства мощного основания. Под такие сооружения можно использовать следующие виды фундаментов:
- Ленточный – подходит для песчаных и рыхлых грунтов, отличается повышенной продольной прочностью;
- Столбчатый – идеальный вариант для плотных и каменистых грунтов;
- Свайно-винтовой – подходит для всех типов почв, кроме каменных массивов и регионов вечной мерзлоты. Такие основания чаще всего используют в болотистых местностях и на сыпучих почвах.
Каркас
Перед тем, как самостоятельно возводить небольшой каркасный домик для постоянного проживания, необходимо тщательно изучить технологию каркасного домостроения.
Изготовление каркаса осуществляется в несколько этапов:
- Начинать сборку конструкции необходимо с основания здания, т.е. монтажа чернового пола и обустройства нижней обвязки;
- Следующий шаг – монтаж угловых элементов, стоек стен (при этом необходимо выдерживать шаг, равный ширине теплоизоляционных плит);
- Далее обустраиваются горизонтальные силовые пояса, которые придадут каркасу необходимую прочность и жесткость;
- Следующий этап – монтаж верхнего завершающего обвязочного пояса, фиксация периметра;
- После завершения верхней обвязки каркаса осуществляется монтаж потолочных балок, которые окончательно свяжут конструкцию в одно целое.
Дополнительные рекомендации:
При необходимости на протяжении всего периода монтажных работ рекомендуется пользоваться укосинами, которые устанавливаются в проемы окон. Это позволит придать устанавливаемым элементам каркаса необходимой пространственной ориентации.
Также во время сборки каркаса рекомендуется пользоваться дополнительными временными подпорками из деревянных брусков, которые после окончания работ можно будет свободно убрать.
Крыша
Легче всего при самостоятельной сборке небольшого каркасного домика установить обычную односкатную кровлю.
Но, если планируется обустройство мансарды, тогда необходимо делать двускатную крышу. Некоторые частные застройщики для придания зданию респектабельного и солидного внешнего вида обустраивают вальмовые кровельные конструкции.
При обустройстве двускатной крыши с мансардой обязательно необходимо учитывать, что высота конька должна быть не меньше 2,5 м.
Внешние отделочные работы
Каркасные мини дома, возводимые частными застройщиками для круглосуточного проживания, снаружи обшиваются специальными влагоустойчивыми фанерными листами или ОСБ панелями.
Вертикальные стыки рекомендуется размещать со сдвигом в последующем ряду. При этом края листов необходимо фиксировать на вертикальных стойках.
Когда горизонтальный стык попадает на пустоту, изнутри в каркасе обязательно устанавливается дополнительная поперечина, на которой закрепляются края листов.
После выполнения всех перечисленных манипуляций можно приступать к чистовой наружной отделке постройки.
Утепление
Если мини домик планируется использовать для проживания только в летний период, его нет необходимости сильно утеплять. Достаточно использовать утеплитель толщиной 5-10 см.
В случае постоянного проживания, в т.ч. зимой, к теплоизоляции каркасного дома рекомендуется подходить более основательно. Толщина утеплительного слоя в зависимости от климатической зоны может составлять до 20 см.
Внутренняя отделка
После утепления каркасного мини дома можно осуществлять его внутреннюю отделку. В качестве обшивочного материала подойдет ДВП, гипсокартон, ОСБ или фанера. При этом внутри дома обязательно обустраивается пароизоляция.
Каркасные дома, выполненные из пиломатериалов, относятся к постройкам повышенной пожароопасности. Поэтому прокладку электрической проводки рекомендуется доверять исключительно квалифицированным специалистам.
