Строительство малоэтажных индивидуальных каркасных домов становится всё более распространённым, благодаря тому, что их итоговая стоимость относительно невысока, а технология доступна даже для возведения своими руками.
От замысла до строительства
Перед принятием решения о строительстве нужно неоднократно оценить его целесообразность и предстоящие расходы. Самостоятельное исполнение задуманного не так просто — свои силы надо критически взвесить и оценить.
Участок
Если участок под строительство есть, то следует планировать постройку, исходя из его особенностей. Преобразовывать участок под задуманный дом крайне нерационально и затратно.
Разрешение
Процедура получения разрешительных и согласовательных документов на строительство обязательна.
Полную информацию о разрешительных документах предоставляет администрация по территориальной принадлежности участка.
Проект
Отсутствие проекта обычно приводит к ошибкам и переделкам в процессе строительства дома. Это не значит, что его надо заказать или купить за приличные деньги — возможны варианты заимствования у друзей или на профильных сайтах. Главная часть проекта: смета, являющаяся ориентиром во всех затруднительных случаях и непредвиденных ситуациях.
При ограниченном бюджете и самостоятельном исполнении ролей производителя работ и архитектора-конструктора, составленный проект желательно хотя бы обсудить со специалистом или человеком, имеющим аналогичный опыт.
Заезд и ограждение
Первая задача перед началом стройки — обустройство въезда на участок и обеспечение хранения строительных материалов. Необходимо предусмотреть и правильно спланировать:
- Места складирования материалов;
- Удобство разгрузки;
- Близость расположения к объекту;
- Ограждения для безопасного хранения;
- Доступность въезда тяжёлых самосвалов и разгрузки сыпучих материалов.
Жизнеобеспечение
Составленный самостоятельно до начала работ план участка должен включать в себя оставляемые в нетронутом виде:
- Особенности рельефа;
- Деревья и кустарники;
- Столбы и возможные коммуникации;
- Существующие постройки.
Будущее строение располагается на плане с учётом перечисленного.
Далее на плане делаются отметки ввода водоснабжения с учётом расположения водозабора. Это не очень сложная проблема: следует спланировать рытьё траншеи под водопровод на глубине около метра и его утепление. Устройство канализации несколько сложнее и должно соответствовать минимальным требованиям:
- Септик располагается на расстоянии не менее 5 метров от дома;
- Глубина заложения канализационной трубы — не менее 0,5 м;
- Для трубы диаметром 110 мм необходим уклон 2 см на каждый метр.
На основании этих норм определяется вид септика, глубина заложения или замена на очистные сооружения.
Важно предусмотреть подвод электроснабжения к дому и способ ввода. В отдельных случаях применяется устройство временных рубильников и розеток до окончания строительства.
Практические действия по корректировке плана
Отметив все предполагаемые действия на участке, желательно провести сравнение плана с действительностью, то есть визуально на участке проверить ваши прикидки и пообщаться с владельцами соседних участков на тему:
- Уровень грунтовых вод у соседей;
- Опасность весеннего или осеннего подтопления;
- Какой источник водоснабжения у соседей, скважина или колодец, и какой вариант предпочтительней;
- Как устроена канализация у соседей и её недостатки.
Начало строительных работ
Вначале производится разбивка здания. Геодезические работы, как самые ответственные и требующие знаний и опыта, предпочтительнее поручить специалисту.
Не стоит при устройстве обноски, расчёте осей и построении углов на местности рисовать контуры периметра на земле, ставить реперные маячки на глазок или создавать прямые углы при помощи самодельного циркуля и теоремы Пифагора.
Пригласить геодезиста в итоге обойдётся намного дешевле и быстрее, нежели приобретать (арендовать) нивелир, теодолит, дальномер и, тем более, приобретать эти приборы.
Оси здания выносятся в строгом соответствии с пожарными и санитарно-эпидемиологическими нормами по отношению к соседним участкам.
Лучшим организационным решением станет прокладка к дому водопровода и канализации до начала возведения фундаментов любого вида.
Основные технологии
Постоянно совершенствующиеся технологии возведения каркасных зданий условно можно разделить по способам строительства: канадский, немецкий и финский:
Канадская технология предполагает устройство домов из готовых панелей. Они состоят из внешнего и внутреннего слоёв ОСП-3 и запрессованного между ними пенополистирольного напылённого утеплителя. Для стыковки плит сконструированы специальные пазы, поэтому лёгкие и прочные плиты быстро монтируются.
Очень быстро собираемые дома по немецкому варианту представляют собой готовые комплекты заводского изготовления. Характеризуются большим выбором вариантов по типу конструктора и высокой точностью размеров отдельных узлов и элементов. Вполне доступны к самостоятельной сборке. Выпускаются уже с готовой внутренней отделкой.
Финское видение процесса: возведение фахверковых стоек каркаса на стройплощадке с последующим утеплением. Именно эта технология распространена среди российских умельцев.
При творческом подходе возвести каркасный дом можно совмещением различных способов, например: своими руками возведённый каркас заполняется СИП-панелями, технология которых предусматривает только заводское изготовление.
Финский дом для российских условий
Фундамент для каркасного дома может быть любым: свайным, столбчатым или ленточным. В каждом конкретном случае выбор зависит от местности, категории грунтов, климата и глубины промерзания почв.
Самым распространённым видом считается монолитный армированный фундамент, выполненный в виде непрерывной ленты с небольшим заглублением.
В незастывшую бетонную смесь вставляются анкерные болты для крепления с нижним деревянным брусом дома.
Схватывание фундамента: использование технического перерыва
Устройство септика на участке предполагает выборку значительного объёма грунта, в основном, неплодородного. Время схватывания фундамента составляет от недели до месяца, в зависимости от погодных условий. За этот временной промежуток можно выкопать котлован под септик и переместить грунт на площадку внутри периметра фундамента и отмостку. Подсыпка грунта необходима в любом случае, особенно при применении столбчатых или свайных фундаментов.
Застройщик, используя вынутый грунт, экономит дважды: на вывозке невостребованной земли и на закупке материала для подсыпки.
Основание каркаса
Независимо от выбранного варианта фундамента сверху по периметру дома, по фундаментной ленте либо бетонному или металлическому ростверку, укладывается брус, который скрепляется с основанием анкерными соединениями. Фундамент предварительно покрывается гидроизоляционной плёнкой или рубероидом на битумной мастике.
Все брусы периметра соединяются жёстко между собой шиповыми соединениями и дополнительным металлическим крепежом. В результате получается прочное жёсткое основание, к которому крепятся стойки фахверка — основные несущие элементы каркаса.
Полы, как платформа
Технология платформы, используемая, как синоним финского дома и отчасти применяемая в канадских вариантах, предусматривает перед возведением стен изготовить полы:
- Лаги, как несущий элемент полов, врезаются в брус основания, крепятся с ним.
- Шаг лаг может быть различным, зависит от качества и размеров материала, в наиболее распространённом варианте составляет 60 см.
- Далее по лагам укладываются плиты ОСП разной толщины, зависящей от предполагаемых нагрузок, затем — слой гидроизоляции, далее идёт утеплитель и верхний слой из ОСП или дощатый.
- Возможны варианты с дополнительными улучшающими слоями.
По готовой платформе легче и удобнее работать по устройству каркаса.
Стойки
Стойки выполняются из бруса или доски заданной ширины и высоты, обязательно с показателем влажности не больше 24 %, оптимально – до 15 %. Все опоры фиксируются на нижнем основании, выставляются строго вертикально и перевязываются верхней несущей горизонтальной балкой. Шаг стоек рассчитывается, исходя из возможности плотного заложения между стойками плит утеплителя, чтобы избежать его излишней нарезки и подгонки.
Над оконными и дверными проёмами монтируются дополнительные разгрузочные поперечные балки, проём между стойками и поперечной балкой перемычкой должен соответствовать размеру дверного или оконного блока.
Важная часть каркаса: для полной уверенности в прочности конструкции между стойками устанавливаются диагональные бруски – укосины, призванные придать цельность и жёсткость строению.
Ключевые моменты
Детальное описание строительства возможно лишь при конкретизации объекта, но существуют общие правила и значимые моменты:
- Потолок или пол мансарды выполняется по аналогии с полом первого этажа;
- В стенах, помимо утеплителя, необходимы слои ветрозащиты, пароизоляции, гидроизоляции;
- Разнообразие утеплителей основано чаще всего не на их теплопроводности, а на свойствах безопасности в пожарном и экологическом плане, натуральности материалов и безвредности выделений из них под воздействием высоких температур;
- В монтаже наиболее удобны и практичны полужёсткие плиты утеплителя;
- Для зашивки внутренней поверхности стен чаще всего используются листы гипсокартона толщиной от 9 мм;
- Обрешетка для наружной облицовки из реек одновременно выполняет функцию вентилируемого фасада;
- Наружная облицовка дома может быть выполнена из любого декорирующего материала, одновременно выполняющего функции защиты от атмосферного воздействия;
Пропитки деревянных частей конструкции антипиренами и средствами биозащиты древесины обязательны.
Крыша и кровля
Стропильная система дома выполняется из дерева, может иметь самую разнообразную форму. Процесс утепления аналогичен стенам, утеплители могут быть использованы специализированные.
Кровельные материалы, применимые в каркасном домостроении, не должны быть излишне тяжёлыми. Например, абсолютно не подходят асбоцементные листы или глиняная черепица.
Практические советы для возведения каркасного дома
Технических решений в ходе самостоятельного строительства будет принято много, как поступить в непредвиденных ситуациях, подскажет постепенное понимание сути каркасного строительства и приобретаемые по ходу знания и опыт, но не стоит забывать о главном:
Главное преимущество каркасного дома — в быстроте его возведения. Построить его необходимо в один строительный сезон во избежание различных проблем сохранности строения в зимний период.
Не менее важное свойство — ценовая доступность каркасного строительства. Не стоит мудрить с дорогими утеплителями либо с суперпрочными изделиями для каркаса — лучше израсходовать сэкономленные средства на оригинальную эксклюзивную внутреннюю и внешнюю отделку.
Не стоит прислушиваться к бытующему мнению о том, что «недорогое не может быть хорошим» — в каркасных домах живут сотни миллионов людей, многие из домов построены десятки лет назад и не нуждаются в ремонте.
Не стоит думать, что построить дом по каркасному способу очень просто, а значит, можно расслабиться и строить с уверенностью бывалого строителя. В любой профессии нужны практические навыки, а при их отсутствии они должны заменяться добросовестностью и тщательностью выполнения работ.
Дом построен
Окончив строительство дома с первичной отделкой всех внутренних поверхностей и устройством основных инженерных коммуникаций, можно получить технический паспорт строения в бюро инвентаризации. В нём не отражается технология постройки каркасного дома и не фиксируется, возведено строение своими руками или привлечённой организацией.
Паспорт даёт возможность оценить стоимость строения, что важно для оформлении страховки дома. На этом этапе можно застраховать дом, как незаконченное строительство, чтобы можно было спокойно дальше обустраивать жилище.
