Сколько времени существуют люди – столько они занимаются строительством жилья для себя. Человечество прошло путь от жизни в пещерах и примитивных землянках до постройки каменных и деревянных домов: исходя из того, какой материал был доступен. Технологии строительства совершенствовались, появлялись новые виды стройматериалов, однако все равно они до сих пор имеют свои недостатки. Они заключаются в сроке службы, доступности, цене, трудозатратах.
Классические дома из камня и дерева служат десятилетиями, а то и столетиями, однако стоят дорого и затрачивается много времени на их возведение. Переломный момент наступил в середине двадцатого века в США, когда начали массово внедряться каркасные дома. Их преимущества и недостатки заокеанские застройщики выявили сразу, сама технология каркасного строительства начала развиваться по всему миру, в том числе и в России.
Скорость строительства, использование распространенных и простых материалов, выгодный показатель соотношения цена/качество наглядно показывает плюсы технологии каркасного строительства и преимущества перед обычными методами возведения зданий. Наиболее заметно это проявляется в строительстве частных домов.
Плюсы каркасного домостроения
В наши дни, с бешенными темпами развития строительства загородного жилья, постройка каркасных домов стала хорошим решением для застройки коттеджных поселков, ведь преимущества технологии неоднократно доказаны на практике.
Наиболее явные преимущества каркасных домов:
Цена строительства. Квадратный метр каркасного жилья стоит дешево по сравнению с другими видами домов. Именно поэтому технология пробрела популярность по всему миру.
Скорость постройки. В случае, когда имеется готовый фундамент, строительство дома занимает месяц руками бригады из трех человек. Если учитывать возведение фундамента и отделку, то не более двух месяцев.
Низкие показатели теплопроводности. Конструктивные особенности и современная теплоизоляция поддерживают комфорт в помещении в зимний период и прохладу летом.
Эффективная теплоемкость. Конструктивные преимущества каркасных домов дают возможность отапливать лишь необходимые для жильцов помещения, что позволяет существенно экономить энергию, а в случае длительного отсутствия хозяев – быстро отопить дом.
Удобство проведения коммуникаций. Еще на стадии строительства можно провести кабель-каналы внутри стен, трубы отопления, водопровода, канализации, создать систему вентилирования.
Легкий фундамент. Малый вес здания позволяет использовать мелкозагубленный фундамент, что позволяет хорошо сэкономить и сократить сроки строительства.
Нет усадки строения. В ходе строительства домов по каркасной технологии используют сухие материалы и элементы, которые не требуют усадки, не влияют на геометрию дома, что позволяет сразу же приступить к работам по отделке внутри здания.
Экологичность. Для постройки каркасных домов используют только натуральные материалы и древесину, соответствующие всем необходимым экологическим и санитарным нормам и безопасны для здоровья.
Легкость обустройства внутренней отделки. Для того, чтобы обшить стены и потолок внутри дома, используют специальные плиты, благодаря чему процесс финишной отделки существенно упрощается.
Устойчивость к колебанию температур. Характеристики материалов, используемых при строительстве дома, позволяют использовать его круглогодично, отапливая его лишь временами, даже в зимний период.
Сейсмоустойчивость. Дома, построенные по каркасной технологии, могут выдерживать землетрясение магнитудой до девяти балов, чем снискали немалую популярность в Японии.
Всесезонное строительство. Не важно какая пора года – каркасное домостроение не имеет «мокрых» строительных процессов. Исключение – фундамент должен быть готов еще до наступления заморозков. Проводить строительные работы можно при температуре до -15°C.
Легкость возведения. В каркасном строительстве нет тяжелых объемных конструкций, поэтому не требуется привлечения спецтехники, а возведением дома может заниматься небольшая бригада строителей, что сказывается на цене строительства положительным образом.
Простота монтажа и демонтажа. Каркасные дома можно при желании демонтировать и впоследствии установить на другом месте.
Удобство доступа к «внутрянке» дома. При необходимости можно получить доступ к коммуникациям, обустроить дополнительную теплоизоляцию.
Устойчивость к ветру. Защита от ветра гарантирована используемыми в строительстве слоями гидро и пароизоляции.
Микроклимат внутри здания. Из-за использования дерева в строительстве и других натуральных материалов, дом «дышит», поглощает и отдает влагу, внутри поддерживается здоровый микроклимат.
Недостатки домов, построенных по каркасной технологии
Изучая преимущества каркасных домов, необходимо помнить о том, что любой дом, построенный из любого материала, будет иметь как свои достоинства, так и определенные недостатки. Они могут заключаться в конструкции дома, особенностях материалов, используемых в строительстве, эксплуатационных характеристиках. С учетом цен возведения каркасных домов, с некоторыми недостатками придется смириться и жить, а другие необходимо упомянуть, чтобы уменьшить их последствия. Большинство из них связаны с самой конструкцией каркасных домов, а также используемых материалов.
Подверженность огню
Огонь может принести огромный ущерб любому дому, однако если кирпичный дом сохранит хотя бы свои стены, то от каркасного дома ничего не останется.
Но является ли это значимой преградой для каркасного строительства? Нет. Подобное строительство ведется десятилетиями, а изготовители средств защиты все более совершенствуют свою продукцию. Антипирены – это специальные противопожарные пропитки, призванные не допустить сгорания древесины при ее контакте с огнем. Помимо этого, пожар можно изначально предотвратить. Для этого на рынке существует множество автоматизированных противопожарных систем, которые в режиме 24/7 будут отслеживать ситуацию в доме и предотвращать внештатные ситуации. Кроме того, необходимо контролировать состояние проводки и других коммуникаций. Поддержание их работоспособности минимизирует возможность чрезвычайных происшествий.
Плохая устойчивость к сырости и грибку
В климатических зонах где много осадков и повышенная влажность возможно появление сырости в любом доме. В каркасниках такой риск немного выше, ведь необходимо очень точно рассчитать «точку россы», пограничную между температурой улицы и дома.
Если точка рассчитана неправильно, то возможно появление конденсата, а вместе с ним и грибка с плесенью. Однако такое может случится только если помещение «загерметизировано», не имеется выхода для влаги, стены дома не «дышат». А еще очень важно иметь правильно собранный «пирог» стен каркасного здания. Поверхности стен должны быть обработаны антисептиком, защищающим от паразитов. Дом, который построен с соблюдением технологии, не боится грибка, плесени и вредителей.
Слабая шумоизоляция
Существенный недостаток домов, построенных по каркасной технологии, это плохая шумоизоляция между комнатами и межэтажными перекрытиями.
Причиной тому является отсутствие толстых монолитных стен и плиточного перекрытия. Однако недостаток не фатальный: можно использовать толстый слой теплоизоляции и специальные звукоизоляционные материалы, имеющиеся в широкой продаже. Однако все это не поможет с гулом и вибрацией если кто-то будет ходить в обуви по второму этажу либо двигать мебель. Единственный выход – создавать поменьше шума.
Вибрации
Из-за особенности каркасного домостроения, на дом влияют вибрации, приводя к потере жесткости конструкции, из-за чего соединения и детали крепежа постепенно расшатываются и дом разрушается.
Сложности со внутренней отделкой
Еще один недостаток – сложность вбить элементарный гвоздь в стену при такой необходимости. Подобный недостаток наблюдается во всех домах, где имеется отделка с помощью плит ГКЛ. Но с другой стороны, проблема решается при помощи специального крепежа.
Выводы
Фактически все недостатки каркасных строений устранимы либо с ними можно смириться, но имеются определённые предубеждения широких масс населения, мешающие развитию каркасного домостроения в РФ. Время показало, что каркасный дом имеет право на жизнь, виды такого строительства развиваются и преимущества перекрывают недостатки.
