Плюсы и минусы модульных домов

Многие российские граждане, не имеющие больших накоплений, но желающие иметь собственный загородный домик, обращают внимание на доступное быстровозводимое жилье, например, модульные дома. Но перед выбором способа строительства они обязательно изучают плюсы и минусы таких построек.

Модульный дом

Когда только такие строения появились, они не отличались высоким качеством, технико-эксплуатационными характеристиками и в основном использовались как временное бюджетное жилье, к примеру, для дачи. На сегодняшний день данная технология получила существенное развитие, потерпела множество усовершенствований. Сегодня на рынке предлагают проекты полноценных модульных коттеджей для комфортного круглогодичного проживания. Такие дома по своим эксплуатационным характеристикам ничем не уступают другим жилым постройкам.

Что собой представляют модульные конструкции

Возведение жилых объектов, в т.ч. частных, достаточно часто затягивается на несколько лет. Застройщикам приходится сталкиваться с множеством трудоемких строительных процессов, вкладывать значительные денежные средства в строительные материалы, а также платить большие деньги за услуги строительных компаний.

Поэтому бюджетная идея возводить сборные загородные дома из модулей (контейнеров) получила массовое признание. В этом случае заказчик получает готовый дом для проживания всего за несколько недель или месяцев, при этом его финансовые затраты уменьшаются в разы.

Модульные дома собирают из специальных блоков-контейнеров, изготавливаемых в заводских условиях. Один или два таких модуля – это уже готовое жилое или бытовое помещение. Такие конструкции не требуют обустройства на строительных площадках дорогих и достаточно прочных фундаментных оснований.

Производство модульных домов

Благодаря унификации отдельных компонентов конструкции развертывание модульного дома осуществляется достаточно быстро. По некоторым типовым проектам модули поставляют на стройплощадку уже со вставленными дверными и оконными блоками, сантехникой и прочими коммуникационными системами.

Область применения модульного строительства:

  • Дачные домики;
  • Загородные коттеджи;
  • Подсобные помещения;
  • Выставочные залы;
  • Торговые павильоны, центры;
  • Производственные цеха;
  • Военные объекты;
  • Кафетерии, рестораны;
  • Медицинские центры;
  • Офисы.

Для производства модульных конструкций используют пиломатериалы и металлические изделия. В любую конструкцию обязательно входит гидро- и теплоизоляция. При этом срок эксплуатации готовой постройки в большей степени будет зависеть от качества выполнения монтажных работ и соблюдения всех требований технологии строительства.

Для внешней отделки модульных строений чаще всего применяют декоративную штукатурку, виниловый сайдинг либо металлопрофиль. В качестве утеплителя модульных дачных домиков используют пенопласт или минеральную вату.

Изготовление жилых модульных домов

Но модульные дома, как и здания другой конструкции, имеют свои плюсы и минусы. Об этом говорят многочисленные отзывы жильцов, которые уже не один год полноценно эксплуатируют такие постройки.

Преимущества модульных построек

Сегодня на строительном рынке предлагают достаточно большое количество типовых проектов модульных построек. Они отличаются конструкцией, используемым строительным материалом, планировкой жилых и технических помещений, дизайнерскими решениями и прочими деталями. По надежности и комфортабельности такие сооружения ничем не уступают жилым объектам капитального строительства.

По скорости возведения жилья модульная технология в разы превосходит строительство любых других построек. Как правило, на заводе производят уже готовый дом, состоящий из нескольких отдельных блоков, которые только остается соединить вместе на строительной площадке.

Сборка дома

Если при возведении объектов капитального строительства возможно дополнительные внеплановые расходы, то постройка дома из модулей (контейнеров) имеет четкую фиксированную цену, прописанную в двустороннем договоре между заказчиком и строительной компанией.

Сооружения модульного типа можно возводить практически на любом грунте, независимо от рельефа местности. Исключением являются скальные участки.

Строительные модули, изготавливаемые на заводе, можно использовать для возведения полноценных жилых коттеджей, небольших дачных домиков для временного проживания в теплый период года, для возведения отелей, ресторанов, торговых центров, баз отдыха, медицинских центров, офисов, промышленных помещений и прочих объектов.

Модульные дома полностью комплектуются на производстве всем необходимым для полноценного проживания. На заводе полностью осуществляется основная отделка жилых контейнеров, в их конструкцию уже закладывают двери и окна, гидро- и теплоизоляцию, водопроводные и канализационные трубы, коммуникации для электропроводки и пр.

Дом внутри

Даже уже после монтажа такого дома на загородном участке через некоторое время к зданию можно присоединять дополнительные модули, соответственно расширять жилую площадь или добавлять технические помещения.

А главное преимущество модульных домов заключается в том, что владельцы при необходимости могут переехать для постоянного проживания в другой регион вместе с собственным жильем.

Недостатки модульных конструкций

Данная технология частного домостроения имеет множество плюсов, но и минусы модульных домов также присутствуют:

  1. Во-первых, отечественные производители ограничивают этажность возведения модульных зданий до 2-3 этажей;
  2. Во-вторых, перед тем, как готовый модульный дом транспортируют и установят на строительной площадке, заказчику необходимо самостоятельно позаботиться о возведении фундаментного основания и подъездных путях для специальной техники;
  3. В-третьих, сегодня достаточно сложно продать такой дом, т.к. многие покупатели готового жилья предпочитают стандартные классические варианты зданий, т.е. из кирпича, пеноблоков либо сруба.
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Все про каркасное домостроение
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

*

code