Особенности модульных домов для постоянного проживания

Модульный дом для постоянного проживания – это достаточно новое предложение на строительном рынке. Большой популярностью такие постройки пользуются в Эстонии, именно здесь производители выпускают высококачественные модульные конструкции из древесины. В России к таким домам для круглогодичного проживания пока еще присматриваются, чаще всего по данной технологии возводят небольшие домики на своих загородных дачных участках люди с ограниченным бюджетом.

Модульный дом на выставке

Особенности модульной конструкции

Постройки из модулей представляют собой недорогое полноценное жилье, практически на 90% изготовленное в заводских условиях. Застройщику всего лишь необходимо подготовить строительный участок и залить фундамент. Далее готовые модули транспортируют с завода и собирают в единую конструкцию.

Изготовление дома

Самостоятельно построить стандартный загородный коттедж из заводских модульных конструкций на своем загородном участке можно в течение всего одного месяца. Профессиональная строительная бригада построит такой дом полностью под ключ, т.е. заселяйся и живи, в зависимости от сложности строительной конструкции и общей жилой площади в течение 1-2 недель.

Но несмотря на простоту конструкции и возведения, модульные здания ограничены по высоте. В основном – это одно и двухэтажные проекты загородных жилых домов. На большую нагрузку несущие элементы модульных конструкций просто не рассчитаны.

Проект модульного дома

Варианты модульных конструкций с применением разных строительных материалов:

  • Строганная строительная доска + теплоизоляционный материал + внешний облицовочный материал;
  • Стальной каркас + утеплительный материал + отделка;
  • Стальной каркас + специальные панели с внутренней и наружной обшивкой, внутрь которых уже заложен слой теплоизоляции;
  • Модуль, изготовленный по SIP технологии из стандартных сэндвич панелей;
  • Тонкостенные модульные конструкции из панелей, для производства которых используют легкие стальные сплавы.

Модульный деревянный дом

Варианты модульных построек

Модульный каркасный дом заводского производства, предназначенный для постоянного проживания, выпускают в разных модификациях, разной планировки, с применением разных строительных материалов, теплоизоляции и облицовки.

Что на сегодняшний день строят из готовых модульных конструкций:

  • Автомобильные салоны и торговые центры. В данном случае здания не требуют дополнительного утепления, поэтому их возводят быстро, при этом они имеют достаточно приемлемый внешний вид. Такие сооружения в любой момент можно разобрать, перевести на новое место и снова собрать;
  • Жилые помещения для вахтовых работников. Подобные сооружения пользуются популярностью на строительных объектах, охраняемых складах и производственных базах, рудниковых предприятиях и т.д.;
  • Модули используют для возведения гостиниц, хостелов, общежитий. В данном случае особое внимание дизайнерскому оформлению не уделяется. Во всех жилых помещениях стандартный интерьер, комнаты светлые и теплые, для временного проживания достаточно комфортные;
  • Офисные помещения. Значительно дешевле приобрести готовое модульное помещение и оборудовать собственный офис, чем его арендовать в городе в большом офисном центре;
  • Столовые общественного питания на крупных промышленных предприятиях;
  • Здания, предназначенные для проведения собраний, презентаций, разнообразных семинаров и прочих общественных мероприятий;
  • Частные жилые дома разной площади и планировки. В данном случае производители сразу предусматривают укладку всех коммуникационных систем, необходимых человеку для комфортного проживания (водопровода, канализации, электричества и отопления). Модульные дома по комфортабельности ничем не хуже привычных загородных коттеджей из кирпича или сруба.

Достоинства модульной технологии домостроения

Любой проект модульного загородного дома, специально разработанный для постоянного проживания, имеет собственные преимущества.

Вариант модульного дома

Дом модульной конструкции, предназначенный для круглогодичного проживания, выгодно отличается от стандартных деревянных и каменных строений.

Основные достоинства технологии модульного строительства:

  • Минимальные затраты на строительство полноценного жилья на загородном участке. При самостоятельном возведении модульной конструкции цена за квадратный метр жилой площади начинается от $200. Если для возведения загородного модульного коттеджа привлекать профессиональную строительную бригаду, минимальная стоимость за метр квадратный жилого здания составляет от $400. Но это значительно дешевле, чем строить дом из пеноблоков и кирпича либо приобретать квартиру в новостройке;
  • Возможность самостоятельного строительства и выполнения монтажных работ в любую погоду. Каждый отдельный модуль, изготовленный на заводе, уже достаточно герметичный. Соответственно весь строительный процесс занимает намного меньше времени, чем при возведении деревянных, кирпичных или бетонных сооружений;
  • Большинство производителей модульных конструкций сразу предусматривают монтаж оконных и дверных блоков. Это также сокращает временные затраты при сборке дома на строительной площадке;
  • Модули также отличаются своей легкостью. Такие здания не требуют обустройства тяжелых фундаментных оснований. Это позволяет существенно сэкономить не только на расходных материалах и услугах строительной бригады, но и сократить сроки строительства. Как правило, при возведении тяжелых бетонных и кирпичных домов, монтаж достаточно глубокого монолитного железобетонного фундамента составляет 30% затрат всех строительных работ.

Недостатки жилых домов из модулей

Модульный дом, предназначенный для постоянного проживания, как показывают отзывы владельцев, имеет не только преимущества, но и некоторые недостатки, например:

  • Для России данная технология еще новая, поэтому ни один производитель не может гарантировать продолжительность эксплуатации модульного жилого здания. На западе, откуда пришла к нам данная технология частного домостроения, изготовители модульных конструкций гарантируют срок службы качественно собранного жилого дома – от 50 до 70 лет. Но необходимо учитывать, насколько отличаются климатические условия в западных странах и на территории России;
  • Также необходимо отметить возможность допущения брака еще неопытными российскими производителями модульных конструкций. А это, как правило, может привести к преждевременному выходу из строя отдельных элементов конструкции и сокращению срока службы жилого дома в целом;
  • Модульные загородные дома, предназначенные для круглогодичного проживания, особенно в суровых климатических условиях Сибири, требуют не только качественного дополнительного утепления, но и обустройства принудительной системы вентиляции, т.к. модульные конструкции отличаются достаточно высокой герметичностью и не пропускают воздух;
  • В модульных помещениях, изготовленных практически полностью из металлических элементов, летом очень жарко, а зимой холодно. В процессе их эксплуатации требуются дополнительные затраты на кондиционирование воздуха в летний период, на подогрев – в зимний.
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Все про каркасное домостроение
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

*

code