Конструктивные особенности и преимущества модульных дачных домов

Сегодня существует множество вариантов недорогих дачных построек, в которых можно не только хранить необходимый инвентарь, но и комфортно жить. Модульные дачные дома – это один из самых актуальных вариантов. Данные быстровозводимые сооружения не требуют значительных финансовых вложений, при этом отличаются достаточно продолжительным сроком эксплуатации.

Особенности конструкции модульных домов

Готовые домики модульной конструкции состоят из специальных опорных стоек и панелей. Как правило, параметры таких строений стандартные у большинства производителей. Но, можно заказать изготовление модулей и по индивидуальным размерам.

Для наружной обшивки таких конструкций чаще всего используют специальную влагостойкую фанеру, а для внутренней – цементно-стружечные плиты (ЦСП). Для постоянного проживания под обшивку обязательно рекомендуется подкладывать теплоизоляционный материал. При выборе утеплителя и его толщины необходимо учитывать климатические условия в регионе расположения модульного здания.

Готовые жилые модульные дома, предназначенные для дачи, как правило, полностью изготавливают в заводских условиях, затем транспортируют на строительную площадку и соединяют отдельные модули сооружения в единое целое.

Производители предлагают разные варианты модульных строений:

• Неразборные – это здания из блочных контейнеров, которые пользуются наибольшим спросом в России;
• Сборно-разборные – складываются из отдельных блоков, при необходимости их можно разобрать, перевести в другое место и снова собрать.

Также из модульных контейнеров можно возводить не только одноэтажные дачные домики, но и полноценные 2-3-х этажные жилые здания.

Небольшие дачные дома из модулей часто выполняют с дополнительным мансардным помещением, террасами и балконами.

Практически все домики для дачи модульного типа производители изготавливают под ключ. А для их установки обустраивают самые дешевые свайно-винтовые фундаментные основания. Это позволяет значительно экономить частным застройщикам на строительстве мини-жилья загородом.

Преимущества и недостатки модульных конструкций

У модульных дачных домов, как и у построек, возводимых по другим строительным технологиям, есть свои достоинства и недостатки.

Основные преимущества:

1. Скорость монтажа. Все этапы возведения такого сооружения могут занимать от 2-х недель до 1-го месяца. При этом монтажные работы можно осуществлять в любой период года, в т.ч. зимой. Построить самый простой дачный домик небольших размеров из модулей можно даже в течение одной недели;
2. Оригинальный внешний вид конструкции, большой выбор дизайнерских решений;
3. Мобильность. Готовый жилой домик при необходимости можно перевезти в любое другое место;
4. Износостойкость. Модульные конструкции отличаются продолжительным эксплуатационным периодом. При этом со временем они не теряют свой первоначальный внешний вид;
5. Надежность и прочность здания. Сооружения из модульных блоков по своим прочностным характеристикам не уступают многим домам из сруба и кирпича;
6. Значительная экономия. Жилые постройки из модулей доступны для большей части российского населения;
7. Возможность возведения конструкции на самых сложных грунтах.

Также в таких дачных домиках можно обустраивать санузлы, ванные комнаты, устанавливать кухонное оборудование и электрическое отопление.

Недостатки модульных конструкций:

1. Если строительная площадка находится достаточно далеко от производителя модульного дома, дорого обходится его транспортировка на место;
2. Сложность демонтажа и перевозки готового модульного здания в несколько этажей на новое место;
3. На сегодняшний день мало производителей, которые действительно изготавливают качественные модульные блоки. Поэтому рекомендуется избегать услуг малоизвестных фирм на строительном рынке.

Проекты модульных построек

Модульные загородные дома для постоянного проживания и небольшие постройки для дачи производители сегодня предлагают в разных вариантах. Поэтому каждый частный застройщик имеет возможность подобрать наиболее подходящий проект дома под собственные предпочтения.

Наиболее востребованные модульные конструкции для дачных участков:

• С нивелированными углами;
• С металлической обрешеткой;
• С использованием в конструкции деревянного бруса.

Металлические постройки отличаются наиболее приемлемой стоимостью, но они не отличаются экологической безопасностью. Поэтому, если данный фактор имеет значение, рекомендуется отдавать предпочтение сооружениям с использованием натуральной древесины.

Модульные домики с нивелированными углами отличаются повышенной комфортностью, при этом их легче транспортировать с одного места на другое.

Стоимость модульных строительных проектов

Большинство проектов модульных домов, предназначенных для сезонного либо круглогодичного проживания, являются бюджетными, т.е. их может позволить себе каждый желающий россиянин со средним достатком.

Стоимость постройки такого дома также зависит от фирмы-производителя. Как правило, разные компании предлагают разные цены за метр квадратный модульного сооружения – от 15 до 20 тыс. руб. за м2. На строительном рынке есть и более дешевые предложения.

Для возведения солидного дома на собственном загородном участке по данной технологии частному застройщику может понадобиться от 500 тыс. до 1 млн. руб. В стоимость входит также внутренняя отделка помещений.

Рекомендации специалистов

Прежде, чем выбрать один из проектов модульных конструкций, рекомендуется прислушаться к следующим советам специалистов в области частного домостроения:

• Отдавать предпочтение стоит проектам известных компаний-производителей модульных домов, даже если на рынке будут более дешевые предложения, но от малоизвестных организаций;
• Далее рекомендуется внимательно ознакомиться с комплектацией сооружения, т.е. какие стройматериалы использовал производитель;
• Если дом предполагается использовать для постоянного проживания, особое внимание необходимо обращать на теплоизоляцию модульной конструкции;
• При наличии незначительных накоплений для возведения дачного дома не рекомендуется заказывать разработку проекта с индивидуальной планировкой. Строительство по типовым проектам обходится заказчикам в 2 раза дешевле;
• Экономить на оконных блоках не рекомендуется. Лучше всего для таких зданий подходят энергосберегающие окна, каркас которых изготовлен из ПВХ-профиля;
• Кровельные скаты обязательно необходимо оборудовать специальными водоотводами;
• Если модульное здание планируется использовать исключительно в летний период года, не рекомендуется его делать большой площади. Достаточно возвести небольшой домик со спальным помещением, кухней, санузлом и открытой террасой, которую можно использовать и как столовую, и как зону отдыха.

Также, выбирая конкретную компанию-застройщика, рекомендуется почитать отзывы владельцев модульных домиков, которые уже пользовались услугами данной фирмы.